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ACHETER UN BIEN PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN ?

Vous souhaitez reprendre une activité commerciale existante, racheter un fonds de commerce ? Ou bien vous recherchez l'emplacement idéal pour implanter votre activité, un local avec ou sans droit au bail ?


REVA IMMO PRO vous propose différents types de biens, dans une large gamme d’activités, dont l’un correspondra certainement à votre secteur de recherche. Le cas échéant, nous sommes aussi là pour vous orienter dans la création ou la reprise d'une activité.

PROPRIETAIRES, LE SAVIEZ-VOUS ?

  • Un bail commercial engage obligatoirement le bailleur pour une période minimum de 9 années, avec toutefois la possibilité de sortie tous les 3 ans.
  • Bailleur, le montant du dépôt de garantie ne peut dépasser 2 termes de loyers, sauf à être rémunéré.
  • Un bail dérogatoire peut être renouvelé à plusieurs reprises à condition de ne pas dépasser une durée maximum de 24 mois. Au-delà, il est requalifié automatiquement en bail commercial.
  • Un bail commercial ne peut être dénoncé unilatéralement que par un acte extrajudiciaire d’huissier. Une lettre recommandée n'a aucune valeur juridique.
  • Au terme de sa durée contractuelle, un bail commercial se prolonge automatiquement en tacite reconduction. Chacune des parties peut le dénoncer.
  • Le loyer peut être indexé chaque année selon l'évolution d'indices conventionnels en lien avec le marché de l'immobilier.


Contactez-nous pour en savoir plus !

2013-06-26 bas page tahiti in style 4