ACHETER UN BIEN PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL
VOUS RECHERCHEZ UN BIEN ?
Vous souhaitez reprendre une activité commerciale existante, racheter un fonds de commerce ? Ou bien vous recherchez l'emplacement idéal pour implanter votre activité, un local avec ou sans droit au bail ?REVA IMMO PRO vous propose différents types de biens, dans une large gamme d’activités, dont l’un correspondra certainement à votre secteur de recherche. Le cas échéant, nous sommes aussi là pour vous orienter dans la création ou la reprise d'une activité.
PROPRIETAIRES, LE SAVIEZ-VOUS ?
- - Un bail commercial engage obligatoirement le bailleur pour une période minimum de 9 années, avec toutefois la possibilité de sortie tous les 3 ans.
- - Bailleur, le montant du dépôt de garantie ne peut dépasser 2 termes de loyers, sauf à être rémunéré.
- - Un bail dérogatoire peut être renouvelé à plusieurs reprises à condition de ne pas dépasser une durée maximum de 24 mois. Au-delà, il est requalifié automatiquement en bail commercial.
- - Un bail commercial ne peut être dénoncé unilatéralement que par un acte extrajudiciaire d’huissier. Une lettre recommandée n'a aucune valeur juridique.
- - Au terme de sa durée contractuelle, un bail commercial se prolonge automatiquement en tacite reconduction. Chacune des parties peut le dénoncer.
- - Le loyer peut être indexé chaque année selon l'évolution d'indices conventionnels en lien avec le marché de l'immobilier.