ENCYCLOPÉDIE

  • Aide à l'investissement des ménages

    I - Présentation. L’AIM est une aide octroyée par le Pays aux propriétaires ou futurs propriétaires. Elle peut intervenir dans deux cas : soit une aide à l’accession à la propriété (construction), soit une aide à la rénovation, l’amélioration ou l’extension d’un logement existant. II - Qui est peut en bénéficier ? Tout le monde, y compris les SCI. III - Comment constituer un dossier d’AIM ? La demande doit être déposée conjointement à la demande de financement auprès de la banque de l’emprunteur....

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  • Devenez locataires en Polynésie française

    Un endroit paradisiaque... Quand le simple fait d’évoquer Tahiti nous transporte dans un paradis tropical embelli de forets luxuriantes et de plages de sable fin il n'est pas difficile de comprendre pourquoi la Polynésie française est si convoitée par les mordus de voyage. Grâce à son isolement au beau milieu du pacifique sud, la région a pu attirer l'attention de beaucoup sans perdre son authenticité. Par ailleurs, la culture et les traditions locales sont préservées et l'histoire de...

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  • Agence immobilière

    Qu'est-ce qu'une agence immobilière ?  Une agence immobilière est un établissement géré par un agent immobilier agissant dans un cadre très réglementé. L’agence a pour objectif de mettre en relation des vendeurs et acheteurs, propriétaires et locataires de biens immobiliers afin de réaliser une transaction. L’agence immobilière peut également effectuer la gestion locative des biens des propriétaires et la gestion de syndic de copropriété. Une agence immobilière, de par ses missions...

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  • Pour les pros

    Pour les professionnels   Entrepreneurs, commerçants, industriels… En tant que professionnels, la vie de votre activité est souvent étroitement liée à l’immobilier.   Choisir le bon emplacement (en centre ville, excentré…) Choisir le type de bien adéquat (bureaux, entrepôt…) Choisir la surface adaptée (en fonction du nombre de salarié, si l’activité nécessite du stock de matériaux…) Le choix demande de la réflexion et les démarches peuvent s’avérer...

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  • Transaction immobilière

    TRANSACTION IMMOBILIÈRE Qu’est-ce qu’une transaction immobilière ? Une transaction immobilière représente tout échange rémunéré entre deux parties pour le transfert de propriété d’un bien immobilier. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, d’un terrain, d’un parking, de locaux commerciaux, etc. La transaction peut s’effectuer entre particulier et/ou professionnel ou par l’intermédiaire d’une troisième partie, généralement une agence immobilière. Dans les deux cas, certaines...

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  • La Polynésie française

    POLYNÉSIE FRANÇAISE   La Polynésie Française, collectivité territoriale d’outre-mer, se situe au cœur de l’Océan Pacifique. Ce territoire, composé de 118 îles réparties en Archipels, fait rêver le monde entier par son nom et ses paysages magnifiques. Mariant mer et montagne, couleurs et senteurs avec harmonie, beaucoup viennent y découvrir les trésors que la nature offre aux habitants. Découvrez ici les nombreuses facettes de la culture de ce territoire. Population La...

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  • Les îles de Polynésie Française

    Découvrez dans nos articles, les fabuleuses îles du bout du monde, en Polynésie Française.   Au total, 118 îles sont réparties sur 4000 km2 de terres émergées et 5 archipels : l’archipel de la Société, l’archipel des Marquises, l’archipel des Tuamotu, l’archipel des Gambiers et l’archipel des Australes. Certaines îles sont très peu peuplées, et 42 d’entre elles sont inhabitées aujourd’hui à cause de leur petite superficie ou de leur éloignement. Avec 1042 km2 de surface,...

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  • Les travaux en gestion locative

    Lors de la location d’un bien immobilier, il est parfois compliqué de définir qui doit effectuer les travaux d’entretien, de réparations, de remise en état… Désaccords et conflits peuvent naitre entre propriétaire et locataire. L’agence immobilière en charge de la gestion locative du bien connaît parfaitement la réglementation concernant les travaux à effectuer dans un logement. En cas de questionnement ou de litige, elle peut conseiller le propriétaire et le locataire sur le rôle de chacun...

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  • Le recouvrement de loyers en gestion locative

    Votre locataire ne paie plus son loyer mensuel ? Votre agence immobilière, en charge de la gestion locative de votre bien, s’occupe alors d’envoyer à votre locataire plusieurs relances avant d’entamer une procédure judiciaire de recouvrement de loyers.   Comment me prémunir contre les loyers impayés ? Lorsque vous ou votre agence immobilière sélectionnez un locataire, il est important de vérifier sa solvabilité, c'est-à-dire sa capacité à régler son loyer et ses charges chaque...

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  • Le dégât des eaux en gestion locative

    Débordements des installations sanitaires, fuites de canalisation ou d’appareils électroménagers… Les causes d’un dégât des eaux peuvent être nombreuses. Pour l’éviter, il est important de vérifier régulièrement votre compteur d’eau (une forte consommation peut être le signe d’une fuite) et l’étanchéité de vos fenêtres, d’entretenir vos installations sanitaires et de fermer les arrivées d’eau pendant une absence prolongée. Malgré tout, un dégât des eaux peut vite arriver. Plusieurs...

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